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政府：未有計劃重啟活化 - NG Plus 新生代

2017-08-10

政府：未有計劃重啟活化

文歐陽德浩
圖歐陽德浩、互聯網

《新生代》早前發信土地工務運輸局詢問活化工廈有關事宜，並順利獲得回覆。回應指出，當局表示2011年推出活化工廈措施，是為了配合落實特區政府促進房地產市場可持續發展的政策，增加中、小型住宅單位的供應，同時更好地善用本澳土地資源，改善社區環境。在措施推行期間，當局負責處理「街道準線圖」（現時的規劃條件圖）的申請、「建築工程計劃」的審批以及「土地批給合同」的修改程序。

當局解釋工廈申請活化需要滿足一定的條件，是為了避免出現少數大單位佔據大部分的建築面積，而多數細單位卻佔據小部分建築面積的情況。同時要求將一定比例的土地、或樓宇建築面積納入公共設施用途，目的是因應社區需要，增加社區的文康設施和交通配套。

土地工務運輸局局長李燦烽

至於活化工廈13宗個案的失敗原因，當局透露七宗是獲發規劃條件圖後，業權人沒有向當局遞交建築計劃。四宗是業權人沒有完成修改建築計劃，或沒有跟進後續工作。兩宗個案屬於私家地，因而不被納入工廈活化措施的適用範圍。

提及目前文創團體租用工廈單位作辦公室用途，以及文創園在工廈內作銷售用途。當局只簡單表示工廈單位的使用必須符合現行相關的規定。對於活化工廈措施的成效，只表明措施推行期間，有兩宗成功獲得審批的個案。

最後，當局回應現階段並無相關計劃，對於考慮降低申請活化工廈門檻，及允許工廈改作文化藝術、銷售等用途；而且暫時也沒有相關計劃重啟活化工廈措施。但是當局補充都市更新委員會正就工廈再利用進行研究及討論，並提醒該委員會網站已開通，將於每次委員會舉行全體會議後上載會議內容，讓公眾知悉最新工作情況。

街道準線係啲乜？

地籍資訊網的搜索條件提供街道準線圖選擇。

是指出建築物正面與進入該建築物道路或公共街道之間的界限線。地圖繪製暨地籍局已於《地籍資訊網》新增了街道準線圖資料。根據澳門《都市建築總章程》規定每一份工程計劃申請核准之前，需提交1:1,000正式街道準線圖。

都市更新委員會又係乜？

都巿更新委員會是協助政府制定都市更新政策的諮詢機關，負責一切有關都市更新的事宜。委員會由一名主席、一名副主席及最多27名委員組成。

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