房價高居不下，年輕人追求自己的空間，外出租房是其中一個選擇，而設施齊全的共住空間也跳入大眾視野，開啟新的住屋選擇。但是，市面上的共住公寓，有多少真的滿足到「追求私人空間」和「社群生活」兩個願望？
家居環境狹窄 唯有尋找共住
「別人買樓好似買棵菜一樣，但我無家人支持，如果要買樓，是要用盡全部力氣。我努力大部分的錢花費在一層樓上，我死後得到甚麼？我覺得好浪費，不行，我不接受這樣的人生。」澳門房價高居不下，房價的飆升讓很多年輕人喪失購買能力，八十後的Vicki對置業並無期待，她認為對年輕人而言，若想擁有自己的自由空間，租屋，成了唯一出路。
Vicki在今年7月搬進現時居住的共住公寓，因其租約短、公共設施齊全、不用購置傢俱、擁有獨立房間是吸引Vicki入住的主要原因。她坦言因家中環境狹窄而外出租房，原本她與家人同住兩房一廳單位，居住了七口人，空間擠迫，不堪忍耐。隨著妹妹結婚置業，無形中從家裡得到不少壓力。「我媽成日話我無用，又買唔到樓、又無拖拍，但現在這種樓價點可能買到樓？結婚組織家庭後置業，基本上都有雙方家庭支持，兩夫妻共同供樓，負擔減輕不少，但我自己單身，點做？如果想擁有自己的私人空間，租屋，就變成唯一出路。」
她現時居住的共住公寓位於舊區，是由一棟唐樓改建而成，共有七層，每層分男女間，每間約可以住七至九人，全為獨立單間。根據房型不同租金不同，每個房型同是一床一櫃，只是附有窗戶與否及空間大小的區別。最便宜的為4,000元，但空間狹窄且無窗戶，無辦法平放行李箱，桌子只能擺放一台電腦；其次為4,600元，空間稍大一點且有窗戶；最貴為5,400元的房型，附有窗戶，空間不會太侷促。
Vicki選擇有窗戶的房型，也簽署了半年的租約，第七個月享有半價優惠，即在共住單位居住七個月。她表示：「住七個月，我必須要見到陽光，所以我選擇了帶窗戶的房型，每月繳交4,600元，比起外面租金是貴，但是包所有水電及網絡費用，一周有兩日清潔，我起初覺得是不錯的。」但居住下來，問題逐漸顯露：居住面積太小、無法從管理人員中得到協助、公共資源不能得到合理有效地分配。
管理水平參差 感覺像劏房
「我住了兩個多月，感覺就好似住在劏房。」為了節約成本，攤分在每一住戶的空間十分有限。「發展商把空間用到盡，我住在下床，上床就是隔壁室友的床，她轉身我就能聽到床發出的吱吱聲。」
此外，共住項目的管理水平參差也是問題，由此也帶來一些生活不便。比如，最初簽約前，Vicki留意到一條規則，說明不能帶朋友進入共享區域。「我當時好疑惑，就問是不是沒有一絲可能帶朋友上來，要是真的不能帶我就不租這裡了。但對方卻笑著對我說，讓我自己和室友協調，如果無問題的話，帶朋友也是可以的。」後來，Vicki邀請朋友幫助搬家，卻被同住室友拒絕友人踏入區域一步，Vicki對此感到憤怒，與室友協調失敗，尋求管理人員協助，卻沒有一絲改善。「當時管理公司對我說，可以幫我轉樓層的同一房型，但最後無任何結果。」
還有一個問題是，居住樓層面積不大，隨著入住人口增加，就算配備有完善且便利的設施，但在「僧多粥少」的局面下，資源無法合理有效分配。過去，Vicki擅長煮食，最初她有主動建議自己負責眾人的晚飯，大家聚在一起共同吃飯聊天，但事與願違，不論口味還是時間都無法協調，導致各自煮飯，輪流使用廚房區域。Vicki表示，隨著入住人數越多，自己從原本夜晚七點煮食，不時輪候到晚上十點才能夠使用廚房，到後來，她也放棄煮食而叫外賣。
她直言住滿七個月後將會離開，當問及她住在這裡是否完全不滿意時，她搖頭並表示是一半開心一半不開心。公寓每月會舉辦一次聚會，包括燒烤、紅酒品賞等活動，Vicki同意這些活動能夠促進住客之間的關係，也因活動認識了朋友，擴大了交友圈子。雖則如此，Vicki表示：「如非租約在身，我會立即搬走。但我仍然覺得共住是一個有意思的概念和生活方式，只要空間規劃得當，改善管理質素，共住是可行的。之後我也會尋求新的共住空間落腳。」
澳門共住市場有利可圖
過去十年，澳門人口平均月收入升幅追不上房價飆升，本地市場對低廉房屋的需求增加，因此不少發展商近年著重投資開發小型單位的銷售及租賃項目，共住公寓亦是其中一個方向。我們可以推算一下，以一棟樓高七層、能提供35個單位的住宅大廈為例，每層能出租五個單位，各單位月租約7,000元，即每月租金收益24多萬元，但如改建成共住項目，每層能劃分出15個床位及公共空間，即全棟能有共105個床位，各床位月租約5,000元，每月租金收益便可增至52.5萬元，收益翻了一倍有多，對發展商來說有投資和回報吸引力。
澳門目前有數個共住公寓，大多改建自住宅大廈，月租3,000元至5,400澳門元不等，大多位於住宅區，如河邊新街、草堆街及文第士街等，入住率仍未爆滿，屬供多於求。目前澳門市面單位月租4,000元至7,000澳門元不等，對比之下共住公寓在租金上暫時沒有明顯優勢，有些甚至更貴，現在能吸引到的，更多是無法在短期內找到合租室友的人，或想擴大社交圈子的人。